Nekustamā īpašuma tirgus strauji attīstās, un mājas jūsu apkārtnē tiek pārdotas kā karstmaizes. Tomēr jūs esat iestrēdzis, kam pieder māja, kas netiks pārdota.

Jums pieder māja, kas netiks pārdota

Vispirms mums ir jānovērš dažas izplatītas trauksmes problēmas. Jūsu mājā nav lāsta. Nekustamā īpašuma aģenti nav sazvērējušies pret jums. Mājas pircēji nav bezgaumīgi idioti. Nu, ne visas. Ja esat iestrēdzis ar māju, kas netiks pārdota, tam ir jābūt identificējamam iemeslam, un jums vajadzētu būt iespējai uzzināt, kas tas ir. Īpaši tas attiecas uz pašreizējo nekustamā īpašuma tirgu.

Vienīgā lielākā un visvieglāk risināmā problēma ir mājas cena. Vienkārši sakot, vai jūs esat saprātīgs attiecībā uz cenu? Kādas ir salīdzināmās mājas pārdošanas cenas jūsu reģionā un kāda ir jūsu cena salīdzinājumā ar pārdotajām mājām, kas visvairāk līdzinās jūsu stāvoklim? Ja jūs lūdzat vairāk nekā līdzīgas mājas, pircēja atrašana būs sarežģīta. Atcerieties, ka problēma ir novērtētā vērtība, nevis tas, ko jūs subjektīvi domājat par jūsu māju.

Viena no jomām, kur cilvēki nonāk nepatikšanās, ir uzlabojumi ārpus viņu apkārtnes. Tas notiek, ja veicat mājas uzlabojumus, kas jūsu mājām piešķir ievērojamu vērtību, bet to nevar atbalstīt apkārtējās mājas. Piemēram, pieņemsim, ka jūsu māja un apkārtējie cilvēki novērtē diapazonā no 250,000 285,000 līdz 150,00 400,000 USD. Ja jūs pārtaisāt virtuves, vannas istabas un pievienojat pilnu otro stāstu līdz 400,000 250,000 ASV dolāru vērtībā, iespējams, domājat, ka jūsu mājas vērtībai vajadzētu būt aptuveni XNUMX XNUMX $. Tas ir nepareizi. Neviens negrasās pirkt māju XNUMX XNUMX USD vērtībā XNUMX XNUMX USD apkaimē. Šādā situācijā vislabāk ir turēties pie mājas un lūgt, lai apkārtne laika gaitā novērtētu.

Ja cena nav problēma, jums objektīvi jāizvērtē, kā jūsu māja atšķiras no apkārtnē esošajām. Lūdziet nekustamo īpašumu atnākt apskatīt māju un piedāvāt ieteikumus. Ja nekas cits neizdodas, nolīgiet vērtētāju, lai viņš novērtētu māju un pievērstu ļoti lielu uzmanību pārskatam.

Visbeidzot, viena no lielākajām problēmām, ko es redzu ar mājām tirgū, ir šarma trūkums. Tas var izklausīties virspusēji, bet jūs vēlaties, lai potenciālais pircējs varētu redzēt sevi mājās. Neizģērbiet personiskus vai burvīgus priekšmetus. Tā vietā pievienojiet ziedus ar jauku aromātu, augus un tā tālāk. Pircēji meklē jauku māju, nevis slimnīcas telpu komplektu.